Сегодня многие родители озадачены вопросом: «Каковы обязательства заемщика перед материнским капиталом?» Вы можете найти эту и другую полезную информацию в этой статье.
Ссуда на капитал
Занять в банке под материнский капитал можно, но только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Согласно 256-ФЗ, воспользоваться государственной материальной поддержкой для того, чтобы получить потребительский кредит, невозможно. Потребительским кредитом считается заем на покупку мебели, бытовой техники, путешествия и автокредиты.
Что такое обязательство по выплате материнского капитала?
Если вы хотите получить долгосрочный кредит с помощью государственного финансирования, вам необходимо предоставить банку справку (выданную Пенсионным фондом) о наличии или остатке материнского капитала. Финансовое учреждение рассматривает заявку на ипотеку/кредит от 2 до 7 рабочих дней. Жилье должно быть зарегистрировано в собственности как родителей, так и детей. Если это условие не соблюдается (отсутствует регистрация квартиры/дома на всю семью, только на одного человека), то возникает ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вам нужно будет посетить нотариуса и составить письменное обязательство на получение материнского капитала.
Вот на каких условиях выдается ипотека с использованием материнского капитала:
- Первоначальный взнос может составлять до 10% от общей стоимости жилья.
- Максимальный срок кредита может составлять до 30 лет.
- Никаких поручителей не требуется.
- Процентная ставка, если вы выполняете условия страхования, от 9,5% до 12% годовых. Если вы решите обойтись без страховки, то от 10% до 12%. Но окончательный процент будет зависеть от индивидуальных обстоятельств.
Главное — написать и заверить обязательство по выплате материнского капитала у нотариуса.
Порядок расчета суммы
Исходя из платежеспособности клиента, сотрудники финансового учреждения подсчитывают, какой объем ипотечного кредитования может предоставить банк. Для того чтобы средства материнского капитала были использованы для первоначального взноса или погашения части ипотеки, вместе с заявлением в Сбербанк необходимо предоставить сертификат.
Кредит в счет материнского капитала от Сбербанка на строительство жилья
Банк предоставляет возможность начать строительство нового жилья или купить квартиру в уже строящемся здании, используя государственную поддержку. Более того, материнский капитал может быть использован как в качестве первоначального взноса, так и пойти на постепенное погашение всей суммы.
Перевод средств
Через шесть месяцев с момента регистрации и одобрения заявки на ипотеку необходимо написать заявление в Пенсионный фонд о переводе денег материнского капитала на банковский счет. Стоит отметить, что эти условия действуют на всей территории России.
Ипотека под материнский капитал — выгодно?
По сравнению с обычной ипотекой, кредит, поддерживаемый государством, более выгоден. Не имеет значения, строите ли вы или покупаете дом. Кредит на материнский капитал в Сбербанке удобен тем, что вам не нужно искать деньги для первоначального взноса — у вас есть сертификат. Возможен также следующий вариант: направить первую часть материнского капитала на первый крупный взнос, а вторую — на погашение процентов. Но этот вариант не всегда одобряется, все зависит от вашей платежеспособности.
